Rare à Novalaise : maison familiale 136M² rénovée - 5 Chambres- dépendance

EXCLUSIVITÉ – MAISON RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCE AU CENTRE DE NOVALAISE

Dans un environnement particulièrement apprécié, en plein centre du village de Novalaise, cette maison profite d’une situation idéale : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.
Vous rejoignez le lac d’Aiguebelette en 5 minutes, l’autoroute rapidement, et Chambéry en seulement 20 minutes.

Entièrement rénovée avec goût en 2016 sous la supervision d’un architecte, cette maison individuelle de type 6 développe 136 m² habitables (154 m² au sol) et offre une atmosphère chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à une vie de famille.

La maison propose :

* Une belle pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud
* 5 chambres, dont une suite parentale
* Des espaces optimisés et fonctionnels
* Deux caves / ateliers totalisant environ 49 m²

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain plat de 250 m², facile à entretenir et agréable au quotidien.

Un véritable atout complète ce bien : une dépendance d’environ 60 m² au total, répartie sur deux niveaux de 30 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage, activité indépendante ou futur aménagement selon vos besoins.

Stationnement privatif avec deux places extérieures.

Côté équipements, la maison bénéficie également d’installations récentes et économiques :
✔ Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
✔ Ballon thermodynamique
✔ Tableau électrique refait
✔ Puits fonctionnel

Une maison soignée, sans travaux à prévoir, qui réunit emplacement stratégique, confort moderne et beaux volumes dans un secteur très recherché.

📞 Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, une dépendance et toutes les commodités accessibles à pied ? Ce bien mérite votre attention.
Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel lors d’une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel 07 49 21 52 31 - Réf.955259